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フィリピン不動産市況

BANNER 注目される主要都市
realstate-img-img05 「フィリピンのウォール街」マカティ・シティー

マカティ市(Makati City)は、フィリピンのメトロ・マニラと呼ばれるマニラ首都圏に属する都市です。高層ビル群が立ち並び、「フィリピンのウォール街」と呼ばれています。その中心部、アヤラ・センターには巨大なショッピングモールがあり、世界中のブランドショップが並びます。日本より大規模で、周辺は欧米風高級住宅地となっています。
2016年にはアメリカの不動産王であるドナルド・トランプの高級アパートメント、「トランプ・タワー・マニラ」も完成予定。
この辺りでの最高級物件となるでしょう。しかし、日本の首都圏の住宅価格と比べると、割安と言えます。

realstate-img-img05 主に欧米系富裕層をターゲットとした
ボニファシオ・グローバル・シティー

ボニファシオ・グローバルシティはラモス元大統領が1995年1月、国有地転用計画の一環として、フィリピン軍の基地内の土地214ヘクタールを売却したことから開発された、欧米系の駐在員家族や地元の富裕層をターゲットにした新しい街です。
高層のコンドミニアムやオフィスビルが立地する一方で、近代的ショッピングモール、おしゃれなカフェやレストラン、ショップが緑の公園を囲う形で並んでいる「ハイ・ストリート」などショッピング環境も整っています。さらに各国の大使館や学校も集まっており、グローバルシティの名にふさわしい、富裕層に向けた街並です。比較的安価な現時点で購入し、さらに開発が進み、価値が上がるのを待つというのも1つの戦略です。

realstate-img-img05 将来の都市中枢エリアとして発展するオルティガスに期待

オルティガスはメトロマニラ中心のパシッグ市に位置し、ビジネスや金融の中心地としてフィリピン第2の経済都市と言われ、現地財閥系企業や大企業の本社が多く集まる地区。
オルティガス周辺も人気が高く、将来有望なエリアです。
コールセンターなどBPOオフィスも多く、ショッピングモール、オフィスビル、コンドミニアム、ホテル、レストランなど100ヘクタールに及ぶ広大な敷地のオルティガス・センターがあります。
ビジネス拠点、観光スポットとしても賑わうエリアのため両方の取り込みが期待できることや、マカティに比して価格も若干安価なことから、今後の資産価値の上昇が大いに見込まれます。

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